De afgelopen jaren is er in Oirschot veel gebouwd. Op meerdere locaties zijn nieuwe woningen gerealiseerd en daarmee zijn belangrijke stappen gezet in een krappe woningmarkt. Toch is de woonopgave nog niet opgelost. Starters, jonge gezinnen en senioren hebben nog steeds moeite om passende woonruimte te vinden. Het is daarom belangrijk om te blijven bouwen op basis van de huidige behoeften.
Starters willen kopen, maar betaalbare woningen zijn schaars. Uit lokaal onderzoek blijkt dat 78 procent van de woningzoekenden in Oirschot het liefst een koopwoning wil. Vooral jongeren zoeken een betaalbare woning om in hun eigen dorp te kunnen blijven wonen.
Het aanbod in het betaalbare koopsegment blijft echter beperkt. Daardoor moeten starters vaak buiten Oirschot zoeken. De vrijkomende schoollocaties in De Beerzen en het voormalige gemeentehuis aan de Sint Jorisstraat bieden kansen om juist hier betaalbare starterswoningen te realiseren. Deze locaties liggen centraal en zijn geschikt voor compacte, toekomstbestendige woningen.
Samen bouwen via CPO maakt wonen betaalbaarder
Om woningen echt betaalbaar te houden, kan Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) een belangrijke rol spelen. Hierbij ontwikkelen toekomstige bewoners gezamenlijk hun woningen, zonder tussenkomst van een commerciële projectontwikkelaar. Door samen te bouwen worden kosten bespaard en krijgen bewoners meer invloed op de prijs, indeling en duurzaamheid van hun woning.
De gemeente kan CPO actief stimuleren door geschikte locaties beschikbaar te stellen, initiatieven te begeleiden en procedures toegankelijk te maken. Vooral voor starters en jonge gezinnen kan dit een reële kans bieden om toch een betaalbare koopwoning te realiseren.
Doorstroming brengt de woningmarkt op gang
Oirschot vergrijst en veel senioren wonen in woningen die niet meer aansluiten bij hun levensfase. Door levensloopbestendige woningen te bouwen, kunnen zij verhuizen naar een passende woning. Een voorbeeld is de ontwikkeling van Leefdael 2, waar woningen voor senioren worden gerealiseerd. Hierdoor komen grotere gezinswoningen vrij voor doorstromers en ontstaat er ruimte voor starters. Zo komt de woningmarkt als geheel in beweging.
Gerichte keuzes zijn nodig
Hoewel Oirschot veel koopwoningen heeft, bevinden die zich vooral in het midden- en hogere segment. Echte instapwoningen ontbreken grotendeels. Door vrijkomende locaties gericht te benutten voor betaalbare koopwoningen en ruimte te bieden aan CPO-initiatieven, wordt gebouwd waar de vraag het grootst is. Dit helpt jongeren om in het dorp te blijven en draagt bij aan een vitale gemeenschap.
Bouwen voor jong én oud
De opgave is om in verschillende segmenten te blijven bouwen, afgestemd op de behoeften:
- Voor jongeren: betaalbare koopwoningen op centrale locaties en mogelijkheden voor CPO.
- Voor senioren: levensloopbestendige woningen die doorstroming mogelijk maken.
Deze aanpak versterkt de hele woningmarkt.
Blijven bouwen aan de toekomst
Er is de afgelopen jaren vooruitgang geboekt, maar verdere inzet blijft nodig. Door vrijkomende locaties slim te benutten, samen bouwen te stimuleren en te bouwen naar behoefte kan Oirschot werken aan een toekomstbestendige woningmarkt waarin zowel jongeren als ouderen een passende plek kunnen vinden.
Paul van den Biggelaar,
De Gewone Man
Dit is een politieke reclameboodschap in het kader van de gemeenteraadsverkiezingen. Meer informatie op politiekereclame.nl