Het kan zo verkeren. Op 30 juni staat er een presentatie tijdens de Raadsvergadering op het programma waarbij ik de mismatch zal aantonen tussen beleid/ambities enerzijds en werkelijkheid anderzijds wat betreft het type woningen dat we bouwen en de kosten van die woningen. Ik zal ook een bijdrage aan de oplossing aangeven. Vorige week heb ik ‘Code Rood’ afgekondigd als het gaat om de woningmarkt in Oirschot.Voorafgaand aan deze presentatie heb ik de fracties van Dorpsvisie en PRO Oirschot bezocht en hen een toelichting gegeven van mijn constateringen en mogelijke (deel)oplossingen. Ik had de indruk dat er een breed gevoel van consensus bij deze twee partijen is voor zowel de constateringen als de mogelijke oplossing. Overigens hadden alle drie de coalitiepartijen (De Gewone Man, CDA en VVD) geen tijd voor mij om een toelichting vooraf te geven...

Maar.... wat ging hieraan vooraf?

Op 12 juni mocht ik wethouder Joep van de Ven bij mij thuis ontvangen en heb hem de mismatch toegelicht. Met bestaand beleid en vastgelegde ambities gaan we jongeren, starters, alleenstaanden en ouderen niet helpen. Alle mooie verkiezingsbeloften en coalitie-akkoorden ten spijt. Het zijn lege hulzen.

In dat gesprek besefte ook de wethouder dat o.a. het aantal woningen per hectare wat we hebben vastgelegd de bottleneck is om ECHT goedkope woningen te bouwen. Met de bestaande woningdichtheidsnorm is echt goedkope koop niet rendabel voor projectontwikkelaars.

We zijn twee en een halve week verder en er is in ‘woningland’ wel plots het één en ander aan het schuiven.

Bij monde van fractievoorzitter van het CDA, Fons Peeters, verschijnt er een week na mijn gesprek met de wethouder (ook CDA) een artikel in het Oirschots Weekjournaal. De kop is veelbelovend: ’Bouwen voor onze jeugd en senioren, dat vereist keuzes maken’. Peeters voelt spanning als we wellicht van ons vertrouwde dorpsbeeld moeten afstappen en oppert dat we meer woningen per hectare zullen moeten bouwen om de doelgroep waar een ieder in de Raad zo vol van is ook werkelijk van een ECHT betaalbare woning te voorzien.

Bij mij vlogen de champagnekurken door de lucht. Een coalitiepartij die wil breken met jarenlang beleid en besef heeft van voortschrijdend inzicht. Met het CDA er bij zou dat een meerderheid van de Raad zijn. We gaan het zien. Ik ben benieuwd.

Wat zien we verder gebeuren. Het project met flexwoningen van VDL De Meeuw is gesneuveld. In de Raadsinformatiebrief van 2 juni schrijft het college: ‘Op dit moment ziet de Gemeente, buiten het project van VDL De Meeuw, geen kansrijke andere mogelijkheden voor tijdelijke woningbouw’. Een constatering die mijns inziens wel erg snel getrokken is en ook een onderbouwing ontbeert.

Maar.... de panelen blijven schuiven. Bij de stukken voor de Raadsbijeenkomst is ineens een presentatie van de Gemeente gevoegd betreffende de woningbouwmonitor. Een aantal van de kritiekpunten in mijn presentatie van 30 juni wordt daarin behandeld. Men persisteert overigens in een kwantatieve opsomming met percentages en ‘taartpunten’ en blijft refereren aan het ‘failliete’ Actieplan Woningbouw Oirschot 2.0. Verder wat excuses dat het nog niet helemaal heeft voldaan aan de conclusies van de Rekenkamer door ‘opstartproblemen’.

Dan de Raadsinformatiebrief van 24 juni met betrekking tot De Kemmer. Ja.... we moeten verdichten (meer woningen per hectare) omdat het project anders niet betaalbaar is. Men blijft in deze brief verder consequent vasthouden aan de doodlopende weg genaamd: ‘Actieplan Woningbouw Oirschot 2.0’. Het was fijn geweest als gemeld zou worden dat die verdichting aan de geprioriteerde doelgroepen zouden worden toegekend.

In een post van de Gemeente Oirschot van 23 juni roept men inwoners op te komen naar een participatie-avond rond de locatie De Kemmer. In reactie daarop schreef ik o.a.: ‘Ook in dit project zal 70 % worden ‘gevuld’ met eengezinswoningen en tweekappers terwijl daar al een gigantisch overschot aan is (ook landelijk). We bouwen niet naar behoefte en geprioriteerd beleid. Hierover wordt op 30 juni gediscussieerd in de Gemeenteraad. Nieuwe Politiek zal voorstellen doen voor een herbezinning op de invulling van lopende projecten. Daartoe zal een brainstormsessie georganiseerd moeten worden met Gemeente, maatschappelijke vertegenwoordigers uit de kernen en projectontwikkelaars.

Kortom: mijn oproep is deze bijeenkomst voorlopig te cancelen en die discussie en uitkomsten af te wachten.’

U voelt um al aankomen: geen reactie.

Nou.... nog los van al dit woningbouwgedoe heeft de Gemeente daarnaast zijn handen vol aan allerhande klachten over gebrekkige participatie (Den Heuvel/Boterwijk, Rotonde Lidl, etc.). Ook zo’n onderwerp waar men collectief in verkiezingstijd aangaf dat dat beter moet. Maar daar kom ik na het zomerreces van de Raad op terug.

De panelen schuiven een beetje maar er is nog veel olie nodig om ze soepeltjes te laten lopen.

Namens Vereniging Nieuwe Politiek

Hans Boer