door Marcia Engelander - van den Wittenboer

De omwonenden en ondernemers van het bedrijventerrein zijn inmiddels ook op de hoogte gesteld. Een aantal tegenstanders van het plan van vorig jaar heeft zich verzameld in een groep van twintig die zich laat vertegenwoordigen door advocaat Melanie Stultiens, namens Advocatenkantoor Hooglander. ”Wij zijn nog niet volledig op de hoogte wat de plannen precies zijn. Daarnaast heb ik nog niets van vernomen van de groep die ik vertegenwoordig. We wachten eerst het nieuwe plan af”, is Stultiens haar reaktie. Het aanvankelijke plan had nogal wat voeten in aarde destijds, toch verwacht VDL de Meeuw nu dat dit plan positief zal worden ontvangen.

Voorwaarden

”Tijdens de drie participatieavonden hebben we veel feedback van omwonenden verwerkt in onze plannen. Met het nieuwe biosbased concept dragen we bij aan een duurzamere woonomgeving”, vertelt Eerden. De voorwaarden die in de eerdere aanvraag waren meegenomen blijven dan ook ongewijzigd gehandhaafd. Een aantal voorwaarden bestond uit het monitoren van de parkeerdruk, de verplichting om de woningen een hoogwaardige uitstraling te geven en de aanstelling van een huismeester. Bij de huismeester kunnen ook de omwonenden en ondernemers terecht. Daarnaast wordt er getoetst of de bouw de bedrijfsactiviteiten niet hindert. ”En voor zover wij weten komen er geen nieuwe voorwaarden bij”, vervolgt Eerden zijn verhaal.

Voordeliger

Flexwoningen staan er om bekend doorgaans snel en efficient te kunnen worden gebouwd. ”Dat klopt, echter het vergunningstraject blijft een tijdrovend proces. Daarnaast hebben wij gekozen om een duurzamer product toe te passen waardoor wij genoodzaakt zij om het oorspronkelijke plan aan te passen”, verklaart Eerden. ”We verwachten dat het nieuwe biobased woonconcept voordeliger is dan de eerdere gekozen materialen.” VDL De Meeuw wil hiermee aansluiten bij de huidige wensen en duurzaamheidseisen van hun gebruikers. ”Biobased bouwen biedt bovendien de voordelen van een lager CO2-Uitstoot en circulariteit, wat aansluit bij ons streven naar gezonde en duurzame huisvesting.”

Thuis

Als alles vlot verloopt dan is de planning om in 2025 te beginnen met de start van de bouw. ”De eerste bewoners worden dan begin 2026 verwacht”, verklaart Eerden. ” VDL De Meeuw werkt samen met woningbouwcorporatie Thuis.” Van de 100 woningen zullen 80 bestemd zijn voor de woningcorporatie en 20 voor medewerkers van het bedrijf op het bedrijventerrein de Stad voor de duur van dertig jaar. VDL De Meeuw werkt op dit moment hard aan het nieuwe plan. ”Het materiaal is een belangrijke verandering. We bekijken ook andere aanpassingen, zoals installaties die bijdragen aan de gebruiksvriendelijkheid en duurzaamheid van het project”, legt Eerden uit.

Daarna zal de VDL de Meeuw een nieuwe aanvraag indienen voor een omgevingsvergunning. De aanvraag zal als een BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) met een termijn van dertig jaar worden behandeld. Ook bij de aanvraag verwacht het bedrijf geen problemen onder de nieuwe Omgevingswet.