Op donderdagavond 5 juni 2025 organiseerde VVD Oirschot, Spoordonk, de Beerzen een paneldiscussie onder de titel “Wonen en bouwen”. Het ging over oplossingen voor het woningtekort vanuit landelijk, provinciaal en lokaal perspectief.

Het panel bestond daarom uit Tweede Kamer lid Peter de Groot (VVD) en Gedeputeerde van Noord-Brabant Wilma Dirken (VVD). Verder zaten in het panel Brecht Gerritse en Reinier van Abbe, professionals uit het veld, en onze fractievoorzitter, gespecialiseerd in woningbouw, Claud Leermakers.

Het grote tekort aan woningen is er niet alleen omdat de bevolking groeit, maar vooral ook omdat er veel minder mensen in een huis wonen. Vroeger woonden er gemiddeld 5,3 mensen per woning; nu is dat 1,7. Dit leidt er toe dat er veel meer gebouwd moet worden dan de bevolkingsgroei.

De professionals uit het veld gaven aan dat er teveel regels zijn en dat er te veel onderzoeken nodig zijn om tot een afgerond woningplan te komen. Ook de doorgeschoten inspraak is een probleem om projecten tot realisatie te brengen. Mensen betrekken bij het maken van een bouwplan werkt vaak heel goed, maar te vaak wordt er door een enkeling daarna tot en met de Raad van State geprocedeerd. Dit geeft een vertraging van jaren.

De ontwikkelaars maken zich ook zorgen over het almaar toenemen en opstapelen van ambities over bijvoorbeeld duurzaamheid.

De politici in het panel gaven aan dat er volop wordt gewerkt aan oplossingen hiervoor.

Er werd ook gesproken over een relatief nieuwe manier van bouwen, CCO. Een coöperatief collectief opdrachtgeverschap. De CPO is algemeen bekend, maar de CCO is dat veel minder. Deze manier van bouwen moet ertoe leiden dat gezamenlijk voordeel wordt gehaald uit bijvoorbeeld de waardeontwikkeling.

De avond gaf een mooie input vanuit de zaal over onderwerpen als: bevorderen van doorstroming door te bouwen voor ouderen, bouwen voor jongeren, de bereidheid tot het doen van concessies om te verhuizen naar een woning die beter past bij een levensfase, bouwen in kleine kernen en doorgeschoten inspraak. Ook het niet in ontwikkeling kunnen brengen van projecten, omdat de gemeente te weinig ambtelijke capaciteit heeft om deze projecten te behandelen kwam voorbij.

Kortom, een goede avond, van hoog niveau, zowel vanuit het panel, maar vooral door de vragen vanuit de zaal. VVD Oirschot, Spoordonk en de Beerzen gaat hiermee aan de slag; wat we in onze gemeente kunnen bijdragen, gaan we zeker oppakken!

Fractie VVD Oirschot