Volgens het college van B&W komt er een streep door de tijdelijke woningen van VDL De Meeuw op De Punt, omdat de rekensom niet meer klopt. In de brief aan de raad staat dat VDL De Meeuw het project beëindigt, omdat de businesscase “niet sluitend is te krijgen” en het project financieel niet haalbaar blijkt.
Door Marcia Engelander - van den Wittenboer
De gemeente Oirschot zette sinds 2023 in op flexwoningen als snelle oplossing voor de woningnood. Er lag een afwegingskader, de raad gaf in december 2025 groen licht en er kwam zelfs een positief advies voor 77 tijdelijke woningen op het terrein van VDL De Meeuw. De woningen zouden voor een periode van 30 jaar worden geplaatst. Toch schrijft het college in de brief aan de gemeenteraad dat het tot nu toe niet is gelukt om een flexwoningproject echt van de grond te krijgen. Dit heeft meerdere oorzaken. Volgens de raadsinformatiebrief (RIB) spelen er landelijke problemen mee, zoals hoge kosten, onzekere opbrengsten en een regeling die minder ver komt dan gehoopt. De Rekenkamer signaleert volgens de brief ook dat de resultaten bij flexwonen achterblijven bij de verwachtingen. De kern van het probleem is eenvoudig: tijdelijke woningen kosten veel, maar leveren minder op dan permanente woningen. In de brief staat tevens dat de verwachte huurinkomsten doorgaans lager zijn dan de kosten, waardoor de investering vaak niet rendabel is. Ook een mogelijke bijdrage uit de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen, ter grootte van ongeveer 1,1 miljoen euro, bleek niet genoeg om het plan rond te krijgen. Volgens VDL De Meeuw zorgen de door de gemeenteraad gestelde kaders, onzekerheid over de toekomst en verder gestegen kosten ervoor dat het project niet meer haalbaar is. Het bedrijf en het college van B&W blijven wel achter het initiatief staan, maar constateren tegelijk dat met de huidige kaders geen financieel werkbaar plan te maken is.
Prioriteiten
Het college van B &W schrijft ook dat er binnen dit project al is afgeweken van het vastgestelde afwegingskader Flexwonen in Oirschot. Zo is eerder besloten af te wijken van de eis om samen met een woningcorporatie op te trekken. Na meer dan twee jaar inzet ziet de gemeente nu geen kansrijke andere mogelijkheden meer voor tijdelijke woningbouw. Daarom kiest de gemeente ervoor om de beperkte ambtelijke capaciteit in te zetten op andere permanente woningbouwprojecten die meer perspectief bieden. Dat is ook meteen de belangrijkste conclusie uit de brief: de aandacht verschuift van flexwoningen naar plannen die volgens het college meer kans maken om echt woningen op te leveren.
Flexwoningen werden ooit gezien als snelle tussenoplossing voor de woningnood. In Oirschot blijkt dat ideaal nu stuk te lopen op geld, regels en onzekerheid. Daarmee verdwijnt een plan dat jaren op tafel lag, veel weerstand had bij omwonenden maar toch uiteindelijk niet sterk genoeg bleek om door te gaan.