Het wil nog niet vlotten met de woningbouw in Noord-Brabant. In het eerste kwartaal van het jaar werden er in de provincie 2684 nieuwe huizen opgeleverd. Om het doel - ruim 157.000 nieuwe woningen in 2030 - te behalen, moeten dit er per kwartaal gemiddeld 4364 zijn. Het zijn vooral de gemeenten Oosterhout en Helmond die achterblijven. Ook Oirschot scoort niet best, blijkt uit onderzoek van vergelijkingssite Slimster op basis van nieuwe CBS-gegevens.

In absolute zin werden er in Tilburg de meeste woningen gebouwd: 204 stuks. Maar relatief gezien kwamen er in Best het meest bij, namelijk 7,9 nieuwe woningen per duizend bestaande huizen. Ook in Rucphen, Geertruidenberg, Heusden en Goirle kwamen er voor elke duizend bestaande woningen meer dan vijf nieuwe bij. In tien Brabantse gemeenten werd daarentegen minder dan een halve nieuwe woning per duizend bestaande huizen gerealiseerd. In Loon op Zand, Son en Breugel en Steenbergen werd zelfs helemaal niet gebouwd.

Grootste verschil in Oosterhout, maar ook Oirschot

Vergeleken met vorig jaar wordt er vooral in Oosterhout, Steenbergen, Helmond, Dongen en Oirschot aanmerkelijk minder gebouwd, zo laat het onderzoek van Slimster zien. In Oosterhout bijvoorbeeld kwamen er er vorig jaar per kwartaal gemiddeld nog 91 woningen bij, terwijl er dit jaar pas drie woningen opgeleverd werden. In Geertruidenberg, Rucphen, Sint-Michielsgestel en Laarbeek is daarentegen juist sprake van een positieve ontwikkeling ten opzichte van 2024. In deze gemeenten werden de afgelopen drie maanden al meer huizen opgeleverd dan heel vorig jaar.

Weinig nieuwe bouwvergunningen

De kans dat de achterstand in het restant van het jaar nog goedgemaakt wordt, lijkt klein. Zo werden er in januari en februari samen landelijk 6538 bouwvergunningen voor woningen afgegeven (cijfers van maart zijn nog niet bekend). Ter vergelijking: vorig jaar waren dat er gemiddeld 5669 per maand en kwam het aantal vergunningen en daadwerkelijk opgeleverde woningen nagenoeg overeen. Als dat laatste ook dit jaar geldt en de trend van de eerste maanden van dit jaar doorzet, dan zijn er aan het eind van het jaar minder dan 40.000 woningen bijgebouwd. Enkel kijkend naar de tot nu toe gerealiseerde nieuwbouw komt Nederland uit op 62.520 extra huizen in 2025.

Bouwprojecten liggen stil

Eigenaar Marco Schuurman van Slimster verwacht op de korte termijn geen verbetering. “Hoge bouwkosten, strengere regelgeving rondom ‘betaalbare woningen’ en het stikstofbeleid maken nieuwbouwprojecten vaak verliesgevend. In veel regio’s zie je daardoor dat plannen worden uitgesteld of zelfs geschrapt”, aldus Schuurman. Enkele maanden geleden meldde vastgoedadviseur CBRE dat bijna vier op de tien nieuwbouwprojecten ‘on hold’ staan.