Al in november bepaalde de rechter dat exploitant Max Adriaansen van De Kemmer het sportcentrum op 31 december 2024 moest verlaten. De gemeente gaf aan zelf de exploitatie in handen te willen nemen vanaf 1 januari van dit jaar. Adriaansen spande echter een executiekortgeding aan tegen deze uitspraak. In ieder geval tot de datum van uitspraak in dit kort geding kan Adriaansen aanblijven als exploitant.

door Rens van Ginneken

In de tweede helft van 2024 liepen de fricties tussen gemeente en exploitant steeds verder op. Er was een huurachterstand van twee jaar en er waren klachten van gebruikers over alcoholgebruik door jongeren en te sporadische schoonmaak van het sportcomplex, zo stelde de gemeente. Exploitant Adriaansen vond dat de gemeente weinig rekening hield met zijn specifieke situatie. Hij had gerekend op nog een verlenging van twee jaar van de huur, tijd die hij nodig zei te hebben om zijn investeringen terug te verdienen en de huurachterstand in te lossen. Wethouder Corine van Overdijk besliste echter anders, want het geduld was op en het vertrouwen weg: ze wilde de huur werd per 31 december opzeggen en kreeg daarin de rechter in november mee.

Rust brengen

In de tussentijd kondigde de gemeente nog aan dat ze zelf de exploitatie ter hand wil nemen, met een ingehuurde derde partij die verantwoordelijk is voor openen en sluiten van het complex en het beheer van de kantine en de sportfaciliteiten. Dat in ieder geval voor twee jaar. Hoe het na die periode verder gaat met De Kemmer moet dan in de tussenliggende tijd duidelijk worden, zo vertelt een woordvoerder van de gemeente. “De gemeente wil zo meer rust brengen in het beheer van De Kemmer. Hoe we verder willen, maken we in het tweede kwart van 2025 bekend”, aldus de woordvoerder.

‘Twee jaar verlenging is nodig’

Nu Max Adriaansen op 20 december nog een executiekortgeding (versnelde procedure) heeft aangespannen om de laatste rechterlijke uitspraak aan te vechten, is voorlopig nog niet echt duidelijk óf en hoe lang hij nog aan kan blijven. “Ik wil met deze bodemprocedure alsnog onze twee jaar huurvelenging bedingen. Tijd die we hard nodig hebben en daarbij: we doen ook gewoon heel veel goede dingen, met name voor de jeugd”, zo stelt hij. De gemeente heeft bepaald dat hij tot de nieuwe uitspraak verantwoordelijk blijft voor het sportcentrum. “Dat zal zeker geen problemen opleveren”, vertelt Adriaansen. “Zolang ze mij hier niet naar buiten slepen, kan iedereen hier gewoon terecht en kunnen alle gebruikers op me blijven rekenen om hun belangen te behartigen”, zo belooft hij.

Gepraat in het dorp

Hij baalt ervan dat er zoveel ‘ruis op de lijn’ is gekomen en dat er zaken rondgaan in het dorp waarvoor hij zich ter verantwoording geroepen voelt. “Zo zou ik hebben gezegd dat een nieuwe exploitant hier padelbanen zou willen aanleggen en dat daarom alle huidige gebruikers op straat zouden komen staan. Ik heb echter alleen gewezen op een scenario zoals zich dat in Boxtel heeft afgespeeld, om het dorp bewust te maken: weet wie je in huis haalt voor je gaat tekenen. Inmiddels hoor ik via-via ook weer dat de tennisvereniging als nieuwe beheerder in beeld zou zijn. Of dat een wenselijk scenario zou zijn voor De Kemmer, daar heb ik wel mijn twijfels bij.”

Hoe het nu verder zal gaan weet Adriaansen ook niet. “Maar de kans is groot dat dit kort geding niet het einde is en dat er wellicht nog meer processen volgen.”

Nieuwe overeenkomst pas ná uitspraak

De gemeente heeft al wel een beeld bij het door haar gewenste vervolg, zo vertelt de woordvoerder. “Er is een nieuwe beheerder in beeld, met wie afspraken worden gemaakt over de uitvoering van het beheer en de taakverdeling. Gedurende de lopende juridische procedure, kunnen we echter nog geen overeenkomst afsluiten.”