Afgelopen dinsdagavond kreeg de gemeenteraad negen mogelijke varianten voorgelegd waaruit zij kunnen kiezen (of kunnen combineren) voor een herbestemming van het gemeentehuis. Met de aankomende verhuizing van de gemeente naar het oude Rabobank gebouw, komt het pand aan de Deken Frankenstraat leeg te staan. Ideeën over een eventuele herbestemming van het gemeentehuis in hartje Oirschot houden de gemoederen al een flinke tijd bezig

door Marcia Engelander - van den Wittenboer

In opdracht van de gemeente is er onderzoek gedaan maar mogelijke herbestemmingen van het gemeentehuis dat is gebouwd in 1979 in de stijl van de Bossche school. Het onderzoek is inmiddels afgerond en de negen varianten die hieruit zijn voortgekomen zijn inmiddels voorgelegd aan de raad. Drie varianten zijn gebaseerd op geheel behoud van het pand, één waarbij de raadszaal wordt behouden en drie scenario's voor nieuwbouw waarbij het gebouw wordt gesloopt. Ook is er een mogelijkheid opgenomen om er een park van te maken, om de basiliek volledig te omhullen in het groen. "Er is genoeg keuze. De raad is aan zet", aldus wethouder Joep van de Ven, die benieuwd is waar de keus op gaat vallen.

Behoud

Bij behoud van het gebouw zijn vier varianten uitgewerkt. Eén daarvan is: 'alles behouden', waarbij er plek is voor een hotel, een optie voor horeca mee is genomen en een ruimte voor maatschappelijke functies wordt gecreëerd met een binnentuin. Daarnaast is er een mogelijkheid tot behoud om het gebouw volledig een woonfunctie te geven met appartementen, parkeren en een half open tuin. Ook is er een idee ontstaan tot een zogeheten 'werkplaats' waarbij het gebouw een combinatie wordt van werken en wonen. Kleine bedrijven, ateliers en studio's kunnen dan hun betrekking nemen. Daarnaast is er een gedeelte voor horeca gereserveerd. De meest verassende optie is waarschijnlijk de mogelijkheid van een markthal in het park. Hierbij wordt de raadszaal behouden en zal een markthal worden, toegankelijk voor iedereen in het midden van een park. De markthal kan dan een ruimte worden voor overdekte evenementen.

Sloop

Wanneer men overgaat tot sloop van het gebouw worden er vijf varianten gepresenteerd. Vier van de mogelijkheden hebben de focus op wonen gericht, waarbij voor het overgrote gedeelte ook rekening wordt gehouden met het Actieplan wonen Oirschot 2.0. Hierbij wordt gezorgd voor een goede verdeling van sociale huur, middeldure koop en dure koop. Daarnaast heeft men ook rekening gehouden met de parkeerdruk in het centrum, aangezien in het centrumplan is opgenomen dat de omgeving hartje Oirschot autoluw zou moeten worden. De keuze uit de verschillende woonvarianten leveren vooral een verschil in het aantal appartementen op dat gebouwd zou kunnen worden. Met 25 woningen vooral appartementen of een 18-tal woningen met een mix aan appartementen en grondgebonden woningen waar de gemeenteraad zich over moet beraden. Eén van de varianten heet 'wonen aan de stegen'; dit zouden dan voornamelijk koopwoningen worden in het duurdere segment. En hierbij wordt dan wel afgeweken van het Actieplan Wonen en de evenredige verdeling tussen huur en koop.

Behoefteonderzoek

De gemeenteraad reageerde positief op de presentatie van het onderzoek. Maar gelet op het feit dat er nog geen marktonderzoek is gedaan naar wat de behoeften zijn in het centrum voor eventuele herbestemming van het gebouw, zorgde dit nog wel voor wat vragen vanuit de raad. Luuk van Straten, raadslid Sociaal Progressief Oirschot, vroeg zich af of er ook een mix van verschillende varianten mogelijk was. Claud Leermakers, fractievoorzitter VVD, vroeg zich af wat de behoefte is voor het centrum behalve wonen. "Hoe ziet de behoefte eruit in het centrum. Er is wat leegstand rond de markt en ook is er een grote kloosterontwikkeling in de buurt", stelt Leermakers, "Waarom is er niet gekozen om een onderzoek te doen vooraf en wanneer zit dat in de planning?" Deze week gaat de raad verder beslissen in een richtinggevend debat hoe zij invulling zouden willen zien in de herbestemming van het gemeentehuis. In oktober zal het definitieve besluit vallen.